Kategoriarkiv: Husbyggeri

Følg med i vores boligdrømme. Vi bygger et nyt hus i Sorø med fremtidens gadgets. Det handler om smart lysstyring, varmekontrol, blødgøringsanlæg og robotter…

Snedkerkøkken og inventar

I vores nye hus har vi valgt at gøre lidt mere ud af køkken, entre og badeværelse. Vi har haft Jeppe Fabricius fra “Fabric idé & rum” til at tegne og bygge vores møbler.

Jeppe er en del af Amager Snedkerhus, som er et kollektiv af møbel-snedkere og møbeldesignere. Snedkerhuset idéudvikler, designer og producerer blandt andet møbler, køkkener, reoler og andet inventar for private og erhverv.

Kontakt gerne Amager Snedkerhus og fortæl om din idé. Så vender de tilbage med et løsningsforslag og et uforpligtende tilbud!

Vi har været utrolige glade for processen og arbejdet med at få møblerne bygget. Der er blevet lagt meget sjæl i hvert enkelt møbler og det fede, er at vi har fået noget ingen andre har. Vores køkken, entre og badeværelse er helt unikt… Tak Jeppe!

entre snedkermøbel

Galleri

Er en varmepumpe det rigtige valg?

I vores nye hus (fra juni 2018) havde vi ikke mulighed for at vælge andre opvarmningsformer end fjernvarme. Ved købet af grunden var der en klausul, der sagde at alle nybyggede huse skulle tilsluttes fjernvarme-nettet. Der er dog sket en udvikling på fjernvarme området og nu har vi mulighed for at søge om dispensation til at blive fritaget fra fjernvarme, hvis man har et ekstra godt højisoleret hus.

Spar op til 80% på varmeregningen med en varmepumpe. Få et gratis tilbud…

Fjernvarmeindløb og plexrør til gulvarme i hele huset.

I vores nybyggerområde har flere huse fået installeret en varmepumpe istedet for fjernvarme, da husejerne har kunne se en økonomisk fordel i at skifte til varmepumpe. Prisen på fjernvarme er nemlig steget utrolig meget fra 1. januar 2019. I 2018 betalte vi ca. 12.000 kr og i 2019 er prisen steget til over 15.000 kr. Kunne jeg vælge om, så havde jeg valgt en varmepumpe som opvarmningkilde i vores nye hus.

Fjernvarme priserne stiger flere tusinde kroner

173 fjernvarmeanlæg modtager ikke længere modtager tilskud fra staten kaldet grundbeløb. Kunderne hos 77 af de 98 fjernvarmeværker, der har offentliggjort nye priser, får en større regning. Hos 29 af værkerne stiger prisen med mere end 3000 kroner om året for et gennemsnitligt parcelhus på 130 kvadratmeter. 10 af de 98 selskaber har holdt prisen konstant, mens 11 værker har sænket priserne.

Info fra tv2.dk

Spar op til 80% på varmeregningen med en varmepumpe. Få et gratis tilbud…

Opsætning af vores fjernvarmeanlæg med gulvvarme og ventilationsanlæg

Fordele ved varmepumpen

Der findes 3 typer varmepumper. Der er fordele og ulemper ved dem alle, men ofte kan en varmepumpe halvere din nuværende varmeregning.

  • luft til luft varmepumpe
  • luft til vand varmepumpe
  • jordvarmepumpe

Det er en vigtig beslutning, når du skal vælge varmepumpe til din bolig. Fælles for varmepumperne er store besparelser på varmeregningen. Varmepumper er ideelle i det danske klima og ved en skræddersyet varmeløsning kan du spare mange penge. Anlægget vil oftest være betalt af i løbet af 5-15 år og kan øge vurderingen af din ejendom samt du kan være med til at skåne miljøet.

Fordele og ulemper ved varmepumper

Luft til luft varmepumpe

pris, størrelse og simpel opsætning

filterfunktion mod pollen og andre partikler

mulighed for fjernstyring (f.eks. i sommerhus)

kan støje lidt udendørs

“ekstra funktioner” som aircontioning og filterfunktioner brugere mere strøm

ved kolde vintre (-15 / -20 grader) er varmpumpen dyr i drift

investering på 10.000-25.000 kr

Luft til vand varmepumpe

effektiv opvarmning ved f.eks. brug af radiatorer og gulvvarme

mulighed for opvarmning af brugsvand

billig passiv køling (dog ikke så effektiv som aircondition)

kan støje lidt udendørs

luft til vand kan opvarme ved hjælp af radiatorer og gulvvarme

investering på omkring 60.000-120.000 kr.

Jordvarme-pumpe

mest effektive, driftsikre og lang levetid

billig passiv afkøling (som luft/vand)

mulighed for opvarmning af brugsvand

lydløs, da den ikke har udendørs luftindtag

højere fremløbstemperatur som er billigere i vintermånederne

stort have på ca. tre til fire gange boligens størrelse

investering fra omkring 100.000 kr.

OBS

  • En af de vigtige ting ved f.eks gamle huse er om radiatorerne kan klare den lave fremløbs temperatur ved brug af luft til vand varmepumpen.
  • Det er lovpligtigt med et årligt eftersyn på ens varmepumpe.

Få serviceaftale til din varmepumpe. Tryk for et gratis tilbud.

Vi slipper for kalk og får kalkfrit vand

Vores nye hus er beliggende i Sorø, som er en kommune med meget kalk. Det har derfor været et stort ønske for at få et kalkfrit hjem eller i hvert fald et hjem med mindre kalk.

AQA basic blødgøringsanlæg

AQA basic er det mindste anlæg og det er beregnet til den gennemsnitlige familie på op til fire personer.  Det er et kompakt anlæg, der nemt kan stå i et underskab. Anlægget installeres lige efter vandmåleren, hvor vandet kommer ind i huset. Når vandet løber gennem anlægget fjernes kalken fra vandet. Herefter får du alle fordelene af det kalkfrie vand i alle husets vandhaner, husholdningsapparater og varmeanlæg mm. Anlægget kræver strøm og afløb, og leverer kalkfrit vand under regenerering.

Når blødgøringsanlægget ikke kan optage mere kalk, skal det renses og regenereres. Denne proces begynder automatisk og sker ved hjælp af en mild saltopløsning. Det eneste, du skal gøre, er at påfylde salttabletter. Anlægget fortæller selv, hvornår det er tid til at påfylde salt. Jeg forventer det er let at se, hvornår der skal påfyldes salttabletter, så vi husker at gøre det…

Fordele ved mindre kalk

  • undgår kalkpletter på fliser, klinker, vandhane og toilet
  • fuger holdes pæne og rene
  • blødt og behagelige stråler fra bruseren
  • energibesparelse på vaskemaskine og elkoger
  • mindre sæbeforbrug
  • mindre salt i opvaskemaskine
  • intet skyllemiddel til tøjvask
  • længere holdbarhed på kaffemaskine, opvasker og vaskemaskine
  • færre reparationer på toilet, vandhaner, vandvarmer og vaskemaskine.

kalkanlæg

Hvor meget el bruger et BWT blødgøringsanlæg?

Det er selvfølgelig ikke gratis at have en blødgøringsanlæg kørerende, men prisen er forholdsvis lille hvis fordelene viser sig at være sande.

AQA Basic bruger 4 watt ved normal drift og 38 watt i få sekunder, når anlægget regenererer. Anlægget koster 6,50* kr om måneden med én regeneration om dagen.

AQA Life bruger 5 watt ved normal drift og 40 watt i få sekunder, når anlægget regenererer. Anlægget koster 8,50* kr om måneden med én regeneration om dagen.

*Prisen er udregnet med en pris på 2,27 kr, men prisen vil variererefter vandforbrug og den aktuelle hårdhed i vandet.

Læs også hvordan du kan spare på elregningen.

Prisen for den månedlige drift på anlægget

Vi regner med prisen pr. måned er ca. 100 kr. for at holde anlægget kørende med el og salt. Dvs. at de årlige driftsomkostning på et BWT Basic blødgøringanlæg er omkring 1.200 kr.

Hvor meget koster et kalkanlæg?

Der er to modeller fra BWT:

  1. En AQA Basic model som koster ca. 12.000 kr. som er beregnet til den lille familie.
  2. En AQA Life model er til den store familie og den koster ca. 19.800 kr.

Udover prisen på anlægget kommer der en udgift til vvs-installationen.

Støjer et blødgøringsanlæg?

Et kalkanlæg støjer på niveau med en opvaskemaskine, når det regenerere. Anlægget kan derfor sættes f.eks i køkken eller bryggers.

AQA basic modellen er ikke større end at det kan stå i et underskab, hvis der er strøm og afløb i nærheden. Det gør den lille model særdeles brugbar for mange familier som gerne vil undgå kalk. Vi har valgt det lille anlæg, da der ikke var plads i skabet til det store.

Det siger BWTs om blødgøringsanlægget

  • Slip for besværlig rengøring af kalkaflejringer
  • Få blødere hår og smukkere hud med kalkfrit vand
  • Spar op til 50% på forbruget af sæbe, shampoo, vaske- og rengøringsmidler
  • Skyllemiddel kan spares helt væk
  • Mindre vandspild da toilettet ikke løber pga. kalk
  • Færre reparationer på vandhaner, toiletter og husholdningsapparater
  • Kaffemaskine og elkedel holder 3-4 gange længere
  • Mindre varmespild på varmelegemer og forlænget levetid på vaskemaskinen

BWTs blødgøringsanlæg er godkendt til drikkevand.

Vores forventninger

Jeg glæder mig meget til at prøv anlægget af og jeg forventer at det både vil spare tid og penge i vores lille familie. Jeg håber det er let at påfylde kalktabeletterne og anlægget i god tid fortæller at det er tid til at fylde op. Vi vender tilbage når anlægget er installeret og i brug… Stay tunet…!

Sådan funger vores blødgøringsanlæg fra BWT. Sådan er vores første erfaringer…

Drømmehuset – vi har valgt at bygge nyt!

Vi har valgt at dele vores kommende husbyggeri med alle interesserede, da vi håber at det måske kan hjælpe andre som er i samme proces eller også drømmer om at bygge nyt.

De kommende indlæg vil handle om alt lige fra store vilde drømmeplaner til bankens skepsis og fra byggefirmaernes sælgere til kamp mod kommunes lokalplaner mm. Vi håber I kan gøre brug af indlæggene  og måske også give os gode ideer. Kommenterer gerne, så prøver vi at svar så godt vi kan.

Færdigt nybygget hus

Hvorfor bygge nyt – der er ingen sjæl!

Vi har været i mange overvejelser om vi skulle bygge nyt eller renovere et gammelt hus. Processen startede dog med at vi var på rundvisninger i nybyggede 1-plans huse fra Avodan og HusCompagniet, men vi syntes hurtigt at de alle lignede hinanden indenfor. Det blev meget det samme og det samme. Vi følte ikke at der rigtig var nogen sjæl ved husene…

Vi besluttede derfor at kigge efter gamle murermestre-villaer og 60’er og 70’er huse som vi kunne renovere/sætte i stand. Det vist sig dog hurtigt at det vil blive en dyr fornøjelse, hvis vi gerne ville sætte det i stand efter vores standard med gulvvarme og top isolering. De store murermester-villaer blev hurtigt for dyre for vores pengepung.

Vi var ude og kigge på en del huse i Frederiksberg kvarteret i Sorø og vi var egentligt tæt på at købe en 230 m2 stort 60’er hus på Fyrrevejen 17, men vi sprang fra i sidste øjeblik, da en af vores rådgiver sagde at det ville blive 300.000 kr dyre at renovere end vi selv havde regnet med. Prisen ville derfor næsten blive næste 3 millioner. Og så vil huset stadigvæk være dyrt i forbrug.

Nyt hus med Lind og Risør

Hvem skal bygge vores nye hus?

Efter at have været godt rundt i gamle hus besluttede vi os for at kigge på mulighederne for at bygge nyt igen. Denne gang skulle det dog være et hus som lignede mere de gamle klassiske huse som vi havde kigget på. Vi fandt ud af at HusKompagniet og Lind & Risør byggede denne type huse.

Vi bookede et møde hos begge firmaer, men mavefornemmelsen fortalte os at vi skulle vælge Lind & Risør pga. en langsommere byggeproces, egne håndværkere, mere ro på i skitse processen og et mindre firma.

Så nu er der skrevet under med Lind & Risør. Nu glæder vi os til at komme videre i processen…

Følg med i byggeriet

I nedenstående galleri kan du følge med i byggeriet af vores hus.

 

 

Bygge-VLOG

“Fra jordbunke til nybyggeri” – en VLOG om at bygge nyt hus…!

Vi bygger med Lind og Risør

I disse VLOGs kan du følge med i vores husbyggeri i Klokkergården, Sorø. Vi bygger en traditionelt 1 1/2 plan hus med røde betontegl og røde mursten. Huset er 205 m2 stort med 5 værelse, et køkken/alrum, to toiletter og et stor bryggers. Huset koset ca. 3,3 milioner at bygge med Lind & Risør. Se tegninger af huset.

Prisen på vores husbyggeriet:

  • Huset på 205 m2 – 3,3 mill
  • Snedkerkøkken 240.000
  • Grund – 631.000 kr
  • Ekstrafundering 35.000
  • Bortkørsel af jord og grus – 68.000
  • Ekstra ting 150.000
  • I alt ca. 4.424.000 kr

VLOGS

Link til Lind & Risør

Familie ved husbyggeri

Så er vi endelig igang med byggeriet!

Det har været en sindsyg lang proces, men nu er vi endelig kommet i jorden og vores drømmehus er endelige på vej…

Byggegrund

Dagen før vi gik i jorden holdte vi et opstartsmøde med vores projektleder Anders fra Lind & Risør som fortalt om de næste processer. Hvad sker der i grove træk:

  1. Den endelige placering af huset
  2. Jorden fra husets fundament graves væk
  3. Rundt om huset graves en 3 m bred sti, så håndværkerne kan gå rund uden at få mudder på skoene.
  4. Aftaler om placering ekstra jord
  5. Aftale om ekstra stabilgrus, hvor vi gerne vil have fliser efter overtagelse.
  6. Selve støbeprocessen og hvem der er ansvarlige

Bygge-VLOG

Ekstra “tilkøb”

Det løber op selvom vi egentlig troede vi næsten var i mål. Under mødet kommer der lige ekstra tilkøb til, som vi ikke lige har tænkt over. Nu skal der ti ekstra kørerplader til byggeriet (i kontrakten har vi 15 inkluderet) og vi vælger selv at få kørt ekstra jord væk samt der kommer en ekstra udgift for at få lagt en tomrør ned til evt. fiber.

Vi kunne sikkert godt have sagt os selv at der kommer ekstra udgifter, men det er utrolig svært at overskue prisen, når det drejer sådanne udgifter. Heldigvis har vi sat ekstra penge af, men en godt råd. Husk det altid bliver mere…

Vores drømme og tanker inden byggeriet

Det hele startede med disse tanker og drømme længe inden vi fik tegnet vores hus. Disse ønsker skrev vi ned inden vores første møde med Lind & Risør. En stor del ønskerne er blevet opfyldt…

  • 1 1/2 plan hus på omkring 200m2 (måske større)
  • røde mursten og rødt tegl tag
  • hvide vinduer med sprosser
  • stort lysindfald og stor loftshøjde (250 cm. i stueplan og 237 cm. på 1. sal)
  • trægulve (store/bredde træbrædder måske eg) (jf. tilbud L&R: tarkett eg alm. matlak, plank)
  • gulvvarme i hele huset (trådløs varmestyring med evt. Danfoss?)
  • klinker i baderum/bryggers – trægulv i køkken
  • 4 værelser + kontor 
  • stort bryggers
  • entre/hall eller depot under trappe
  • køkken/alrum (gerne med en ø uden vask og komfur)
  • badeværelser med brus på begge etager + lille opmurret karbad på 1 sal.
  • pusleplads på badeværelset
  • vasketøj-skakt ned fra 1. sal
  • indbyggede skabe på værelser/bryggers/gang
  • aktivitetsrum på 1. sal med loft til kip (evt fritliggende spær)
  • regnsvandopsamler (Danva)
  • håndklæde tørre
  • fyldningsdøre
  • sadeltagskviste x 2, front spids (ud fra hus) og gesims i gavlene
  • 2 stikkontakter udendørs
  • profileret gerigter og fodlister 
  • 2 vandhaner udendørs
  • quoker vandhane
  • ventilation – varmeflade, em-box, pollenfilter
  • net, tv og telefonledning fremtidssikret

Linjerne med den røde tekst er ikke lykkes enten pga. prisen eller at det ikke kunne lade sige gøre hos Lind & Risør. Vi synes selv at det er små kompromiser, som vi har måtte finde os i. Vi er super tilfredse med den endelige plan.